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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一✿★ღ★ღ，周边汇聚众多商业集群✿★ღ★ღ，可满足日常消费需求✿★ღ★ღ。自带裙楼四层精品商业尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐✿★ღ★ღ、特色餐饮✿★ღ★ღ、精品超市✿★ღ★ღ，满足日常生活及商务需要尊龙凯时首页✿★ღ★ღ，✿★ღ★ღ。

　　八卦岭✿★ღ★ღ、园岭✿★ღ★ღ、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区✿★ღ★ღ，汇集了如荔园✿★ღ★ღ、园岭✿★ღ★ღ、实验✿★ღ★ღ、外国语等深圳最“牛”的名校✿★ღ★ღ。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）✿★ღ★ღ，荔园教育集团笔架山学校在建✿★ღ★ღ，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学✿★ღ★ღ。随着规划落地✿★ღ★ღ，高端教育人才✿★ღ★ღ、科创人才入驻✿★ღ★ღ，未来将成为产教融合✿★ღ★ღ、科创精英的主场✿★ღ★ღ。

　　深业上林苑临近笔架山公园✿★ღ★ღ、银湖山郊野公园夏目贵志bg✿★ღ★ღ、中心公园✿★ღ★ღ、荔枝公园夏目贵志bg✿★ღ★ღ、洪湖公园✿★ღ★ღ、人民公园等城市生态公园✿★ღ★ღ。

　　紧靠八卦一路美食街✿★ღ★ღ，同时✿★ღ★ღ，八卦岭也有深圳著名的花卉✿★ღ★ღ、图书批发市场✿★ღ★ღ。周边咖啡文化浓厚✿★ღ★ღ，烟火气与商业的完美融合✿★ღ★ღ，纵享惬意美味人生✿★ღ★ღ。

　　自带特色商业人生就是博·(中国)z6mg✿★ღ★ღ，✿★ღ★ღ，以自然✿★ღ★ღ、开放为风格✿★ღ★ღ，利用超大的户外外摆空间设置开放式✿★ღ★ღ、体验型社区商业✿★ღ★ღ，一站式满足工作✿★ღ★ღ、生活日常需求✿★ღ★ღ。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施✿★ღ★ღ，无论是各地政府还是房地产企业✿★ღ★ღ，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”✿★ღ★ღ，就连一些已经开盘的项目✿★ღ★ღ，也紧急按下暂停键✿★ღ★ღ，重新规划设计✿★ღ★ღ，赶上“好房子”的第一班车✿★ღ★ღ。

　　与此同时✿★ღ★ღ，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场夏目贵志bg✿★ღ★ღ。5月20日✿★ღ★ღ，国新办举行新闻发布会尊龙人生就是博官网尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况✿★ღ★ღ，部署推进好房子✿★ღ★ღ、好小区✿★ღ★ღ、好社区✿★ღ★ღ、好城区“四好”建设✿★ღ★ღ，同时加强既有建筑改造利用✿★ღ★ღ，努力把老房子✿★ღ★ღ、旧房子也改造成好房子✿★ღ★ღ。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ，也左右着未来住房项目的成本和利润✿★ღ★ღ。界面新闻通过走访了解到✿★ღ★ღ，当前市场“好房子”的标准涵盖层高尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ、电梯✿★ღ★ღ、隔音✿★ღ★ღ、智能化✿★ღ★ღ、绿色化等多个维度✿★ღ★ღ，新规范对此有明确标示✿★ღ★ღ。但从当下这一过渡时期来看✿★ღ★ღ，虽然越来越多的品质优✿★ღ★ღ、设计新的住宅项目涌现✿★ღ★ღ，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大凯时✿★ღ★ღ。✿★ღ★ღ。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度✿★ღ★ღ，也是“好房子”的一个显性特点✿★ღ★ღ。《住宅项目规范》规定✿★ღ★ღ，新建住宅建筑层高不得低于3米✿★ღ★ღ，卧室和起居室的净高不得低于2.6米✿★ღ★ღ，局部净高不得低于2.2米✿★ღ★ღ，且其面积需控制在室内的三分之一以下✿★ღ★ღ。而在此之前✿★ღ★ღ，按照2012年版的《住宅设计规范》规定✿★ღ★ღ，住宅层高宜为2.8米✿★ღ★ღ。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米✿★ღ★ღ。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键✿★ღ★ღ。中海·萬吉玖序方面介绍✿★ღ★ღ，该项目的窗户采用三玻两腔✿★ღ★ღ，在三层玻璃中间还填充了氩气✿★ღ★ღ。“当噪音来临的时候✿★ღ★ღ，我们的外窗静音效果大于35分贝✿★ღ★ღ。”上述工作人员说✿★ღ★ღ。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩✿★ღ★ღ，既可以隔声也可以隔热✿★ღ★ღ。此外✿★ღ★ღ，无论是外墙还是室内隔墙✿★ღ★ღ，都采用了隔音效果更好的材料✿★ღ★ღ，不仅隔绝外部噪音夏目贵志bg✿★ღ★ღ，也隔绝房间与房间之间的噪音✿★ღ★ღ。

　　同样以中海·萬吉玖序为例✿★ღ★ღ，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学✿★ღ★ღ，可以记录家中所有设备的使用说明书✿★ღ★ღ，即便多年之后✿★ღ★ღ，也可以找到维修✿★ღ★ღ、使用的相关信息AG尊发凯龙人生就博✿★ღ★ღ。✿★ღ★ღ。“它是全屋的智能中枢✿★ღ★ღ，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备✿★ღ★ღ，也可以兼容未来改装时新配置的设备✿★ღ★ღ，而且未来还可以不断升级✿★ღ★ღ。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示✿★ღ★ღ。

　　一位近期在看房的购房者表示✿★ღ★ღ，家中老人年纪大✿★ღ★ღ，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外✿★ღ★ღ。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前✿★ღ★ღ，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷✿★ღ★ღ。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率✿★ღ★ღ。上述业内人士表示✿★ღ★ღ，诸如检测设备✿★ღ★ღ、全屋系统检修✿★ღ★ღ、智能门锁✿★ღ★ღ、燃气监控等系统✿★ღ★ღ，未来将会成为趋势✿★ღ★ღ，不同配置的住宅产品✿★ღ★ღ，其搭配的智能系统也会有所差异✿★ღ★ღ，这就拉开了不同住宅之间的差距✿★ღ★ღ，也让新房与二手房之间的差距拉大✿★ღ★ღ，在一定程度上减少同质化竞争✿★ღ★ღ，拉动二手房买家转向新房市场✿★ღ★ღ。

　　但此前在较大的成本压力下✿★ღ★ღ，智慧住宅打造的动力略显不足✿★ღ★ღ，未来要做智慧住宅✿★ღ★ღ，开发商也需要重新搭建供应链✿★ღ★ღ。“像华为尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ、海尔等企业的市场灵敏度非常高✿★ღ★ღ，在智能化方面已有很强的技术基础✿★ღ★ღ，很容易与开发企业形成合力✿★ღ★ღ。”刘冰洋相信尊龙凯时人生就是搏✿★ღ★ღ，✿★ღ★ღ，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求✿★ღ★ღ，这些智慧化产品的链条会很快走到一起✿★ღ★ღ，这将成为房地产行业的机遇✿★ღ★ღ，而不是挑战✿★ღ★ღ。

　　从当前的情况看✿★ღ★ღ，政策能提供多大程度的支持仍是未知数✿★ღ★ღ，房地产企业更需要从自身降本增效✿★ღ★ღ，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径✿★ღ★ღ。

　　据界面新闻了解✿★ღ★ღ，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ，形成了十六大科技体系✿★ღ★ღ，包括全屋体验系统尊龙人生就是博官网✿★ღ★ღ、主动调节系统✿★ღ★ღ、数字智居系统✿★ღ★ღ、房屋耐久系统✿★ღ★ღ、能源运维系统等尊龙✿★ღ★ღ，✿★ღ★ღ，可以系统性解决居民的切身通点夏目贵志bg✿★ღ★ღ。在这个系统里✿★ღ★ღ，既有中海自己的living智选体系夏目贵志bg✿★ღ★ღ，同时还中与诸多企业形成了合作关系✿★ღ★ღ，包括海尔✿★ღ★ღ、 科勒✿★ღ★ღ、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)✿★ღ★ღ、支付宝等等✿★ღ★ღ。

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